SH 청약 가점 계산법 완전정리

 

서울주택도시공사(SH공사) 청약에 관심 있다면 ‘가점 계산법’을 꼭 알고 있어야 합니다. 가점제는 청약 당락을 결정짓는 핵심 기준으로, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 기준으로 점수를 매깁니다. 이 글에서는 SH 청약 가점제 구성 요소와 점수 기준, 실제 계산 방법, 공식 홈페이지 접속 방법까지 한 번에 정리해 드립니다.

왜 SH 청약 가점 계산이 중요한가요?

서울에서 분양을 받는 것은 하늘의 별 따기라는 말이 있을 정도죠. 그래서 많은 사람들이 공공분양을 통해 내 집 마련을 시도하고 있어요. 이때 핵심이 되는 것이 바로 ‘가점제’입니다. 단순히 운이 아닌, 점수에 따라 당첨자가 정해지는 제도이기 때문에 내 가점이 몇 점인지 아는 것이 아주 중요합니다.

 

SH 청약 가점제, 어떻게 구성되어 있나요?

SH 청약 가점제는 총 84점 만점으로 구성되어 있으며, 다음 세 가지 요소로 점수를 계산합니다:

1. 무주택 기간 (최대 32점) – 1년당 2점씩, 최대 16년까지
2. 부양가족 수 (최대 35점) – 가족 1인당 5점, 본인을 제외하고 최대 6명
3. 청약통장 가입기간 (최대 17점) – 6개월마다 1점씩, 최대 8.5년까지

예를 들어, 무주택 10년(20점), 부양가족 3명(15점), 청약통장 5년 가입(10점)이라면 총가점은 45점이 되는 구조예요.

내 가점은 어디서 확인할 수 있을까요?

SH 청약센터 홈페이지에 로그인하면 ‘가점 자가진단’ 메뉴를 통해

직접 점수를 확인할

수 있습니다. 다만, 로그인 후 이용 가능한 서비스이므로 먼저 회원가입이 필요해요.

아래는 공식 홈페이지 주소입니다:

✅ SH 청약센터 홈페이지 바로가기
✅ SH공사 메인 홈페이지

가점 높이는 꿀팁이 있을까요?

가점은 단기간에 높이기 어려운 구조이기 때문에 장기 전략이 필요해요. 아래 팁을 참고해 보세요:

• 무주택 기간을 유지하며 주택 보유를 피하세요.
• 등본상 부양가족이 함께 거주 중임을 유지하세요.
• 청약통장은 해지하지 말고, 오래 유지하세요.

또한 가점 외에도 특별공급 제도(신혼부부, 다자녀 등)를 함께 고려하면 청약 당첨 확률이 높아질 수 있어요.

청약은 전략! 가점 파악부터 시작하세요

많은 분들이 매번 청약에 떨어지며 답답함을 느끼곤 합니다. 하지만 알고 보면, 가점제는 수치로 보이는 전략 게임이에요. 내 점수를 알고, 그에 맞는 공급 유형을 찾아 전략적으로 접근한다면 언젠가는 반드시 기회가 찾아올 것입니다.

지금 바로 SH 청약센터에 들어가서, 내 가점이 몇 점인지 확인하고 미래의 당첨을 준비해 보세요!